Come calcolare la metratura complessiva di un edificio
Quando si acquista o si ristruttura una casa è importante capire come viene calcolata la metratura complessiva di un immobile. Questo articolo introdurrà in dettaglio il metodo di calcolo dell'area edificabile e fornirà dati strutturati e analisi basate sugli argomenti più discussi e sui contenuti più discussi sull'intera rete negli ultimi 10 giorni.
1. Metodo di calcolo della metratura complessiva dell'edificio
La metratura complessiva di un edificio si riferisce solitamente all'area di costruzione, compresa l'area interna alla suite e l'area comune. Di seguito è riportato il metodo di calcolo specifico:
| Progetto | Metodo di calcolo |
|---|---|
| Zona interna | Superficie utile nella suite + zona parete nella suite + zona balcone |
| Zona piscina | La superficie delle aree pubbliche come vani scala, vani ascensore, corridoi, ecc. viene assegnata proporzionalmente |
| Zona edificabile | Zona appartamento + zona comune |
2. Argomenti caldi su Internet negli ultimi 10 giorni e discussioni relative all'area edificabile
Di seguito sono riportati gli argomenti e i contenuti più importanti relativi all'area edificabile negli ultimi 10 giorni:
| argomenti caldi | fulcro della discussione |
|---|---|
| Polemica sull'area condivisa | In molti luoghi gli acquirenti di case chiedono l’abolizione delle aree condivise, sostenendo che sono opache |
| La superficie del certificato immobiliare non corrisponde alla superficie effettiva | Alcuni proprietari hanno riferito che esisteva una differenza tra la superficie certificata dell'immobile e la superficie effettivamente misurata. |
| Calcolo dell'area decorativa | Il modo in cui le aziende di decorazione calcolano l'area delle pareti e del pavimento innesca un'accesa discussione |
3. Domande frequenti sul calcolo dell'area edificabile
Nei calcoli effettivi, i seguenti problemi richiedono particolare attenzione:
| domanda | soluzione |
|---|---|
| Calcolo dell'area del balcone | I balconi chiusi vengono calcolati come l'intera superficie, i balconi non chiusi vengono calcolati come metà dell'area. |
| Spessore della parete | L'area della parete all'interno del set deve comprendere tutti gli spessori delle pareti |
| Rapporto di condivisione | La percentuale di condivisione pubblica varia notevolmente tra le diverse proprietà, quindi è necessario saperlo in anticipo |
4. Come evitare controversie sul calcolo dell'area
Al fine di evitare controversie causate dal calcolo della superficie, si consiglia di adottare le seguenti misure:
1.Controlla il contratto di acquisto della casa:Assicurati che l'area dell'edificio, l'area dell'appartamento e l'area condivisa siano chiaramente contrassegnate nel contratto.
2.Misure sul campo:Quando si chiude la casa è possibile chiedere ad un'agenzia professionale di effettuare misurazioni sul posto e verificare i dati della zona.
3.Ulteriori informazioni sulle politiche locali:Regioni diverse possono avere normative diverse sul calcolo della superficie, quindi è necessario capirle in anticipo.
5. Conclusione
Il calcolo della metratura complessiva di un edificio coinvolge molti fattori. Gli acquirenti di case devono comprendere appieno le norme pertinenti per evitare controversie dovute a problemi di zona. Allo stesso tempo, prestare attenzione agli argomenti caldi in tutta la rete può aiutarti a rimanere al passo con le tendenze del settore e i cambiamenti politici.
Attraverso i dati e i contenuti strutturati sopra, speriamo di fornirti una guida chiara per calcolare l'area edificabile e aiutarti a prendere una saggia decisione sull'acquisto della casa.
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