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Che ne dici del giardino Yanbu Yiya?

2025-11-24 23:24:49 Immobiliare

Che ne dici del giardino Yanbu Yiya? ——Analisi completa delle comunità popolari

Recentemente, il giardino Yanbu Yiya è diventato uno dei temi caldi nel mercato immobiliare di Foshan. Essendo una comunità residenziale emergente nell'area di Yanbu, la sua posizione, le strutture di supporto, l'andamento dei prezzi delle case, ecc. hanno attirato molta attenzione. Questo articolo analizzerà la situazione reale di Yanbu Yiyuan da più dimensioni e allegherà i dati sui temi caldi dell'intera rete negli ultimi 10 giorni come riferimento.

1. Informazioni di base sul giardino Yanbu Yiya

Che ne dici del giardino Yanbu Yiya?

ProgettoDettagli
posizione geograficaAccanto a Yanbu Avenue, distretto di Nanhai, città di Foshan
SviluppatoreFoshan Yijing immobiliare
Tipo di proprietàresidenziale a molti piani
Rapporto superficie calpestabile2.8
tasso di inverdimento35%
Tipologie di case in vendita75-120㎡da 2 a 4 camere da letto

2. Analisi delle recenti tendenze dei prezzi delle case

tempoPrezzo medio (yuan/㎡)Cambiamento di mese in mese
Ottobre 202318.500+1,2%
Settembre 202318.280+0,8%
Agosto 202318.130piatto

3. Valutazione delle risorse a sostegno

Le risorse di supporto di Yanbu Yiya Garden sono uno dei suoi principali punti di forza:

Tipo di pacchettoContenuti specificidistanza
istruzioneScuola elementare centrale di Yanbu, Scuola media di YanbuNel raggio di 500 metri
affariCittà commerciale di Yanbu, centro commerciale Aeon1 km
medicoOspedale di Yanbu800 metri
trasportoStazione Yanbu della linea Guangfo1,2 chilometri

4. Sintesi delle valutazioni del proprietario

Attraverso la ricerca sui principali forum immobiliari, abbiamo raccolto i principali commenti dei proprietari su Yanbu Yiya Garden:

Dimensione valutativaProporzione di recensioni positiveProporzione di recensioni negative
Progettazione della casa82%18%
Gestione della proprietà75%25%
Ambiente circostante68%32%
Efficacia in termini di costi60%40%

5. Argomenti caldi su Internet negli ultimi 10 giorni

Secondo il monitoraggio dei big data, i seguenti sono gli argomenti caldi relativi a Yanbu Yiyayuan:

argomentoindice di calorePiattaforma principale di discussione
Divisione del distretto scolastico di Yanbu Yiyayuan9.200Forum immobiliare, gruppo madre
Il problema dei parcheggi stretti nella comunità7.800Gruppo proprietario, Weibo
Controversie sulle norme relative alle tariffe immobiliari6.500Zhihu, Tieba
Linee metropolitane previste nel territorio circostante8.300Sito web del governo, APP immobiliare

6. Suggerimenti per l'acquisto

Nel complesso, Yanbu Yiyayuan presenta i seguenti vantaggi: posizione geografica superiore, strutture di supporto mature e un design ragionevole degli appartamenti. Tuttavia, ci sono anche problemi come i parcheggi insufficienti e il rumore proveniente da alcuni edifici vicini alle strade principali. Consigliato per gli acquirenti di case:

1. Ispezione in loco delle condizioni di rumore in diversi edifici

2. Ulteriori informazioni sulle politiche di demarcazione dei distretti scolastici

3. Confrontare il rapporto costi-prestazioni di immobili simili nell'area circostante

4. Prestare attenzione al successivo impegno del promotore nella costruzione di strutture di supporto

7. Tendenze di sviluppo future

Secondo l'ultimo piano del distretto di Nanhai, l'area di Yanbu si concentrerà sullo sviluppo di moderne industrie di servizi e si prevede che il valore dell'area in cui si trova Yiyayuan aumenterà ulteriormente. Tuttavia, nel breve termine, occorre prestare attenzione all’impatto del processo di urbanizzazione di Guangzhou e Foshan sui prezzi delle case. Si consiglia a chi deve semplicemente acquistare casa di valutare l'acquisto al momento giusto e l'investimento deve essere valutato attentamente.

Quanto sopra è un'analisi completa di Yanbu Yiya Garden e spero che possa fornire un riferimento per la tua decisione di acquisto della casa. Per maggiori dettagli si consiglia di consultare un consulente immobiliare professionista o di effettuare un sopralluogo.

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