Che ne dici del giardino Yanbu Yiya? ——Analisi completa delle comunità popolari
Recentemente, il giardino Yanbu Yiya è diventato uno dei temi caldi nel mercato immobiliare di Foshan. Essendo una comunità residenziale emergente nell'area di Yanbu, la sua posizione, le strutture di supporto, l'andamento dei prezzi delle case, ecc. hanno attirato molta attenzione. Questo articolo analizzerà la situazione reale di Yanbu Yiyuan da più dimensioni e allegherà i dati sui temi caldi dell'intera rete negli ultimi 10 giorni come riferimento.
1. Informazioni di base sul giardino Yanbu Yiya

| Progetto | Dettagli |
|---|---|
| posizione geografica | Accanto a Yanbu Avenue, distretto di Nanhai, città di Foshan |
| Sviluppatore | Foshan Yijing immobiliare |
| Tipo di proprietà | residenziale a molti piani |
| Rapporto superficie calpestabile | 2.8 |
| tasso di inverdimento | 35% |
| Tipologie di case in vendita | 75-120㎡da 2 a 4 camere da letto |
2. Analisi delle recenti tendenze dei prezzi delle case
| tempo | Prezzo medio (yuan/㎡) | Cambiamento di mese in mese |
|---|---|---|
| Ottobre 2023 | 18.500 | +1,2% |
| Settembre 2023 | 18.280 | +0,8% |
| Agosto 2023 | 18.130 | piatto |
3. Valutazione delle risorse a sostegno
Le risorse di supporto di Yanbu Yiya Garden sono uno dei suoi principali punti di forza:
| Tipo di pacchetto | Contenuti specifici | distanza |
|---|---|---|
| istruzione | Scuola elementare centrale di Yanbu, Scuola media di Yanbu | Nel raggio di 500 metri |
| affari | Città commerciale di Yanbu, centro commerciale Aeon | 1 km |
| medico | Ospedale di Yanbu | 800 metri |
| trasporto | Stazione Yanbu della linea Guangfo | 1,2 chilometri |
4. Sintesi delle valutazioni del proprietario
Attraverso la ricerca sui principali forum immobiliari, abbiamo raccolto i principali commenti dei proprietari su Yanbu Yiya Garden:
| Dimensione valutativa | Proporzione di recensioni positive | Proporzione di recensioni negative |
|---|---|---|
| Progettazione della casa | 82% | 18% |
| Gestione della proprietà | 75% | 25% |
| Ambiente circostante | 68% | 32% |
| Efficacia in termini di costi | 60% | 40% |
5. Argomenti caldi su Internet negli ultimi 10 giorni
Secondo il monitoraggio dei big data, i seguenti sono gli argomenti caldi relativi a Yanbu Yiyayuan:
| argomento | indice di calore | Piattaforma principale di discussione |
|---|---|---|
| Divisione del distretto scolastico di Yanbu Yiyayuan | 9.200 | Forum immobiliare, gruppo madre |
| Il problema dei parcheggi stretti nella comunità | 7.800 | Gruppo proprietario, Weibo |
| Controversie sulle norme relative alle tariffe immobiliari | 6.500 | Zhihu, Tieba |
| Linee metropolitane previste nel territorio circostante | 8.300 | Sito web del governo, APP immobiliare |
6. Suggerimenti per l'acquisto
Nel complesso, Yanbu Yiyayuan presenta i seguenti vantaggi: posizione geografica superiore, strutture di supporto mature e un design ragionevole degli appartamenti. Tuttavia, ci sono anche problemi come i parcheggi insufficienti e il rumore proveniente da alcuni edifici vicini alle strade principali. Consigliato per gli acquirenti di case:
1. Ispezione in loco delle condizioni di rumore in diversi edifici
2. Ulteriori informazioni sulle politiche di demarcazione dei distretti scolastici
3. Confrontare il rapporto costi-prestazioni di immobili simili nell'area circostante
4. Prestare attenzione al successivo impegno del promotore nella costruzione di strutture di supporto
7. Tendenze di sviluppo future
Secondo l'ultimo piano del distretto di Nanhai, l'area di Yanbu si concentrerà sullo sviluppo di moderne industrie di servizi e si prevede che il valore dell'area in cui si trova Yiyayuan aumenterà ulteriormente. Tuttavia, nel breve termine, occorre prestare attenzione all’impatto del processo di urbanizzazione di Guangzhou e Foshan sui prezzi delle case. Si consiglia a chi deve semplicemente acquistare casa di valutare l'acquisto al momento giusto e l'investimento deve essere valutato attentamente.
Quanto sopra è un'analisi completa di Yanbu Yiya Garden e spero che possa fornire un riferimento per la tua decisione di acquisto della casa. Per maggiori dettagli si consiglia di consultare un consulente immobiliare professionista o di effettuare un sopralluogo.
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